Estimation théorique
Rue des Jardins,59870 Marchiennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,59870-Marchiennes indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 1357 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 543 | 320000€ | 2689€ |
2019-08-26 | 1606 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 796 | 274500€ | 2288€ |
2019-10-10 | 1164 | RUE DES JARDINS | 4 | 135 | 823 | 315000€ | 2333€ |
2021-11-12 | 404 | RUE DU MARAIS | 4 | 101 | 608 | 164250€ | 1626€ |
2019-09-04 | 1599 | RUE DES JARDINS | 7 | 160 | 819 | 334000€ | 2088€ |
2022-11-30 | 123 | RUE DES FRENELLES | 4 | 114 | 882 | 312000€ | 2737€ |
2021-01-15 | 281 | RUE DES FRENELLES | 4 | 74 | 935 | 236000€ | 3189€ |
2019-12-19 | 875 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 146 | 145000€ | 1883€ |
2022-08-10 | 665 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 935 | 320000€ | 2807€ |
2021-11-30 | 155 | RUE DU TROU BONAT | 5 | 92 | 940 | 290000€ | 3152€ |
2022-11-02 | 254 | RUE DU TROU BONAT | 7 | 140 | 602 | 273900€ | 1956€ |
2019-12-12 | 142 | RUE DU TROU BONAT | 4 | 64 | 190 | 171000€ | 2672€ |
2023-01-30 | 693 | RUE DES CHAMPS DU MOULIN | 5 | 171 | 462 | 250000€ | 1462€ |
2021-08-25 | 379 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 613 | 290000€ | 2661€ |
2021-08-05 | 785 | RUE DES PRONELLES | 4 | 102 | 500 | 257000€ | 2520€ |
2021-07-19 | 1167 | RUE DES JARDINS | 5 | 74 | 5400 | 354100€ | 4785€ |
2022-06-30 | 301 | RUE COPERCE | 4 | 65 | 288 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-18 | 319 | RUE DES JARDINS | 4 | 118 | 587 | 385000€ | 3263€ |
2019-08-23 | 229 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 671 | 232250€ | 2581€ |
2020-02-20 | 38 | RUE DU PETIT SEC MARAIS | 3 | 79 | 598 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 93 | 785 | 445000€ | 4785€ |
2022-08-02 | 9 | LOT DE LA COSSETERIE | 5 | 120 | 585 | 135000€ | 1125€ |
2021-05-26 | 290 | RUE DES PRONELLES | 4 | 143 | 2755 | 374600€ | 2620€ |
2022-09-23 | 290 | RUE DES PRONELLES | 6 | 155 | 897 | 425100€ | 2743€ |
2019-08-19 | 4 | LOT DE LA COSSETERIE | 6 | 139 | 673 | 287500€ | 2068€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 120 | 1367 | 331000€ | 2758€ |
2023-03-13 | 889 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 199 | 1980 | 721000€ | 3623€ |
2020-03-10 | 0 | RUE HALLART | 3 | 74 | 678 | 211000€ | 2851€ |
2020-11-04 | 279 | RUE DU GRAND HEM | 4 | 132 | 563 | 280000€ | 2121€ |
2020-10-21 | 247 | RUE DU GRAND HEM | 7 | 163 | 734 | 296500€ | 1819€ |
2019-11-08 | 116 | RUE DES PRONELLES | 4 | 125 | 324 | 240000€ | 1920€ |
2021-01-05 | 117 | RUE DOMBREE | 6 | 235 | 899 | 340000€ | 1447€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE LA COSSETERIE | 4 | 98 | 878 | 352500€ | 3597€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 149 | 395 | 344000€ | 2309€ |
2020-02-14 | 41 | RUE DOMBREE | 7 | 118 | 670 | 205000€ | 1737€ |
2021-06-23 | 198 | RUE DU GRAND HEM | 6 | 123 | 658 | 290000€ | 2358€ |
2019-10-22 | 460 | RUE HALLART | 5 | 102 | 0 | 160500€ | 1574€ |
2020-05-19 | 162 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 122 | 955 | 275000€ | 2254€ |
2022-08-26 | 215 | RUE DU PETIT HEM | 7 | 160 | 986 | 508000€ | 3175€ |
2021-08-31 | 161 | RUE DU PETIT HEM | 3 | 92 | 384 | 319400€ | 3472€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DU PETIT PAVE | 5 | 175 | 655 | 580000€ | 3314€ |
2020-10-23 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 118 | 1463 | 240000€ | 2034€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DES PRONELLES | 4 | 92 | 653 | 253000€ | 2750€ |
2022-09-26 | 651 | RUE HAUTE | 6 | 168 | 627 | 310000€ | 1845€ |
2019-08-17 | 125 | RUE DES PETITS PAVES | 3 | 126 | 375 | 143000€ | 1135€ |
2021-07-28 | 565 | RUE DE LA PLACE | 4 | 82 | 157 | 209650€ | 2557€ |
2022-06-21 | 208 | RUE DU PETIT HEM | 1 | 149 | 483 | 350000€ | 2349€ |
2019-11-13 | 508 | RUE DE LA PLACE | 6 | 158 | 359 | 241100€ | 1526€ |
2022-07-11 | 508 | RUE DE LA PLACE | 6 | 158 | 359 | 295000€ | 1867€ |
2020-11-12 | 485 | RUE DE LA PLACE | 4 | 94 | 562 | 154000€ | 1638€ |
2019-09-04 | 1 | PONT MOUY | 7 | 150 | 298 | 171000€ | 1140€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DOMINIQUE | 5 | 113 | 1667 | 465000€ | 4115€ |
2022-07-07 | 404 | RUE DU PETIT HEM | 5 | 82 | 840 | 304000€ | 3707€ |
2023-06-23 | 187 | RUE BASSE | 4 | 67 | 312 | 66000€ | 985€ |
2021-04-22 | 28 | RUE DES NONNETTES | 5 | 109 | 600 | 247500€ | 2271€ |
2022-07-20 | 136 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 284 | 230000€ | 1917€ |
2020-08-20 | 68 | RUE BASSE | 4 | 115 | 1447 | 288600€ | 2510€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DOMINIQUE | 3 | 54 | 982 | 235000€ | 4352€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DES NONNETTES | 4 | 149 | 110 | 245000€ | 1644€ |
2022-05-18 | 150 | RUE DU VERT CHEMIN | 3 | 48 | 577 | 80000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 56 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 631 | 270000€ | 2596€ |
2019-10-15 | 29 | RUE BASSE | 5 | 128 | 256 | 198500€ | 1551€ |
2020-01-13 | 94 | RTE NATIONALE | 6 | 104 | 898 | 198000€ | 1904€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DES NONNETTES | 4 | 104 | 312 | 222300€ | 2138€ |
2019-09-06 | 276 | RUE HAUTE | 6 | 109 | 728 | 286600€ | 2629€ |
2022-12-01 | 244 | RUE NEUVE | 9 | 260 | 3951 | 1065000€ | 4096€ |
2021-12-16 | 370 | RUE NEUVE | 3 | 107 | 418 | 120000€ | 1121€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 3 | 77 | 172 | 135000€ | 1753€ |
2019-10-07 | 238 | RUE HAUTE | 6 | 125 | 1465 | 265000€ | 2120€ |
2020-11-06 | 134 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 268 | 74808€ | 733€ |
2022-09-30 | 134 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 268 | 226700€ | 2223€ |
2020-12-29 | 302 | RUE DU VERT CHEMIN | 4 | 69 | 326 | 163000€ | 2362€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 114 | 500 | 220850€ | 1937€ |
2020-10-23 | 47 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 180 | 630 | 350000€ | 1944€ |
2022-07-26 | 81 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 610 | 315000€ | 2813€ |
2021-02-02 | 117 | RUE NEUVE | 3 | 122 | 426 | 252000€ | 2066€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES NONNETTES | 4 | 92 | 455 | 255650€ | 2779€ |
2021-07-27 | 91 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 6 | 100 | 1597 | 433000€ | 4330€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DES NONNETTES | 5 | 98 | 421 | 208250€ | 2125€ |
2020-07-06 | 225 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 126 | 300 | 245000€ | 1944€ |
2020-05-25 | 33 | RUE RICHE | 4 | 89 | 65 | 120000€ | 1348€ |
2021-10-26 | 42 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 81 | 489 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-18 | 89 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 498 | 175000€ | 2303€ |
2021-12-22 | 218 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 267 | 127000€ | 794€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE LA PLACE | 6 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2020-08-18 | 58 | RUE RICHE | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES NONNETTES | 3 | 94 | 696 | 150000€ | 1596€ |
2021-12-17 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 119 | 840 | 173333€ | 1457€ |
2021-03-25 | 223 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 5 | 96 | 611 | 225000€ | 2344€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES NONNETTES | 3 | 64 | 578 | 155000€ | 2422€ |
2019-07-17 | 8 | RUE D ORCHIES | 5 | 89 | 1301 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-22 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 76 | 500 | 170000€ | 2237€ |
2022-03-18 | 6 | RUE D ORCHIES | 3 | 71 | 684 | 262000€ | 3690€ |
2021-04-23 | 122 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 438 | 184050€ | 3068€ |
2022-07-08 | 126 | RTE NATIONALE | 2 | 40 | 272 | 83000€ | 2075€ |
2021-06-18 | 370 | RUE DU FIEF | 5 | 78 | 65 | 90000€ | 1154€ |
2022-02-02 | 130 | RTE NATIONALE | 5 | 137 | 304 | 217750€ | 1589€ |
2019-10-16 | 52 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 582 | 249000€ | 2223€ |
2021-01-13 | 52 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 582 | 257000€ | 2295€ |
2021-07-12 | 42 | AV DES ACACIAS | 4 | 97 | 536 | 301400€ | 3107€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES ROSES D AUTOMNE | 4 | 92 | 563 | 221000€ | 2402€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE LA PRESQU ILE | 7 | 179 | 1179 | 385000€ | 2151€ |
2020-09-23 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 617 | 110750€ | 1758€ |
2021-01-21 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 617 | 140000€ | 2222€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 260 | 82170€ | 1347€ |
2022-08-18 | 43 | AV DES ACACIAS | 6 | 130 | 420 | 295000€ | 2269€ |
2020-05-18 | 5194 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 6 | 90 | 1624 | 275500€ | 3061€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DE LA PRESQU ILE | 7 | 129 | 1154 | 228000€ | 1767€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 54 | 685 | 87000€ | 1611€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PRESQU ILE | 8 | 180 | 831 | 226550€ | 1259€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 142 | 665 | 344000€ | 2423€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 4 | 140 | 913 | 260000€ | 1857€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 2 | 71 | 602 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 100 | 583 | 218000€ | 2180€ |
2022-09-23 | 111 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 5 | 116 | 420 | 268000€ | 2310€ |
2022-05-11 | 125 | RTE NATIONALE | 4 | 83 | 201 | 144700€ | 1743€ |
2020-10-14 | 107 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 3 | 64 | 80 | 93000€ | 1453€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 110 | 1719 | 265000€ | 2409€ |
2019-09-14 | 121 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 211 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU DECOURS | 5 | 86 | 999 | 323000€ | 3756€ |
2020-02-07 | 322 | RUE DU CURE | 5 | 175 | 2000 | 409000€ | 2337€ |
2022-07-28 | 9 | AV DES ACACIAS | 7 | 144 | 611 | 322000€ | 2236€ |
2019-06-19 | 144 | RTE NATIONALE | 3 | 100 | 279 | 168400€ | 1684€ |
2019-11-16 | 12 | VC LE CLOS FLEURI | 4 | 70 | 265 | 249900€ | 3570€ |
2020-07-31 | 6 | VC LE CLOS FLEURI | 5 | 123 | 251 | 240000€ | 1951€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 526 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-19 | 98 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 3 | 80 | 143 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-11 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 106 | 563 | 215500€ | 2033€ |
2021-09-15 | 96 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 90 | 77 | 168000€ | 1867€ |
2019-07-26 | 85 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 78 | 909 | 175000€ | 2244€ |
2021-07-30 | 540 | RUE GILBERT DOHEIN | 2 | 70 | 268 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-13 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 698 | 242000€ | 2262€ |
2020-06-04 | 81 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 371 | 203650€ | 1741€ |
2022-01-14 | 81 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 371 | 240800€ | 2058€ |
2022-06-03 | 363 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 7 | 95 | 873 | 110000€ | 1158€ |
2021-12-27 | 36 | RUE DU DOCTEUR DUPRET | 4 | 92 | 870 | 160575€ | 1745€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 153 | 731 | 260000€ | 1699€ |
2020-10-19 | 525 | RUE GILBERT DOHEIN | 4 | 149 | 505 | 348100€ | 2336€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DU DECOURS | 4 | 91 | 326 | 190500€ | 2093€ |
2021-11-02 | 188 | RUE DU CURE | 2 | 62 | 92 | 125090€ | 2018€ |
2019-11-19 | 66 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 75 | 294 | 143700€ | 1916€ |
2020-01-31 | 409 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 5 | 195 | 831 | 455000€ | 2333€ |
2022-09-06 | 63 | RUE DE LILLE | 3 | 81 | 216 | 143000€ | 1765€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU DOCTEUR DUPRET | 4 | 76 | 313 | 144700€ | 1904€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR DUPRET | 4 | 70 | 312 | 166420€ | 2377€ |
2023-01-24 | 110 | RES LA DORDONNE | 3 | 138 | 726 | 295000€ | 2138€ |
2022-06-13 | 59 | RUE BASSE | 4 | 73 | 99 | 114650€ | 1571€ |
2020-07-10 | 537 | RUE DES FRERES SANS | 4 | 95 | 850 | 237500€ | 2500€ |
2021-11-05 | 47 | RUE DE LILLE | 4 | 87 | 249 | 63000€ | 724€ |
2019-11-18 | 38 | RUE BASSE | 5 | 80 | 100 | 112000€ | 1400€ |